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[双击自动滚屏] 文章来源:渑池招投标中心   发布者:渑招管理   发布时间:2019-06-20 21:08  

北京城建棠樂共有产权住房项目 二次申购备案布告

  北京兆福房地产开发有限公司(以下简称兆福公司)开发建设的北京城建棠樂(营建物批准名称:棠韵故里)项目,根据《北京市共有产权住房治理暂行法子》(京建法〔2017〕16号)(以下简称《法子》),现盛开申购备案,工夫为2019年6月17日上午10:00至2019年7月6日下午17:00

  一、项目基本状况

  北京城建棠樂位于平谷区山东庄镇西沥津村,项目四至为:东至农林用地天堑;南至规划平瑞街;西至桥山谈;北至农林用地天堑。

  项目规划总营建面积约18.3万平方米,此中规划地上营建面积约12.66万平方米,总套数1305套,含全装修用度销售均价14500元/平方米。(根据详尽楼层、朝向正在±5%的范畴内调整销售价钱),全装修交房。北京城建棠樂项目于2017年已开展首批摇号分配工作。本次配售房源共计房源83套,此中:二居室20套,营建面积约90平方米;三居室63套,营建面积约120平方米。

  二、共有份额比例简直定

  根据《法子》的规定,该项目产权份额简直定状况如下:

  (一)共有份额比例确定原则

  该项目的房屋产权由购房人与当局按份共有,确定原则按照《法子》第十八、十九条执行,此中当局产权份额由北京市燕谷保险性住房建设投资有限公司代持佑祝

  (二)共有份额比例评估及确定结果

  该项目申购前,北京市燕谷保险性住房建设投资有限公司已经委托房地产评估机构终了对购房人与当局共有份额比例的评估,根据《法子》及评估报告,该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%,北京市燕谷保险性住房建设投资有限公司(当局产权份额代持机构)持有渣滓30%份额。

  三、申购条件

  (一)符合以下条件的无房家庭可提出购房申请:

  1、申请人应拥有完整民事举动能力,申请家庭成员蕴含伉俪两边及未成年子女。独身家庭申请采办的,申请人应昔时满30周岁(截止2019年7月6日)。

  2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员正在本市均无住房。一个家庭只可采办一套共有产权住房。

  3、非京籍申请人除满足上述条件,还须要同时满足以下条件:

  (1)家庭成员正在京均无住房,正在京没有购房记录,且未享受过保险性、政策性住房。

  (2)已经操持寓居证,申请人正在京陆续缴纳社保或个税满60个月。

  (二)有以下情景之一的,不得申请采办共有产权住房:

  1、申请家庭已签定住房采办合同或征收(拆迁)安设房补偿和谈的。

  2、申请家庭正在本市有住房转出记录的。

  3、有住房家庭伉俪离异后独自提出申请,申请时点距仳离年限不满三年的。

  4、申请家庭有违法建设举动,申请时未将违法营建物、构筑物或办法等拆除的。

  申请家庭承租大众租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又采办共有产权住房的,应正在购房合同网签前书面准许腾退所租住房屋。

  四、本次房源铺排及配售对象

  (一)本次房源铺排打算面向正在平谷区工作的非本市户籍家庭不少于30%,各组别详尽房源数量,将结合平谷区功能定位、发展方向及项目申购备案数量等成分归纳确定,并正在摇号布告中予以公示。

  1、平谷区户籍无房家庭和正在平谷区工作的本市其他区户籍无房家庭[含伉俪两边及未成年子女,此中独身人士需年满30周岁(截止2019年7月6日)]。

  2、正在平谷区工作且符合北京市共有产权住房申购政策的非京籍无房家庭[含伉俪两边及未成年子女,此中独身人士需年满30周岁(截止2019年7月6日)]。

  3、正在平谷区工作状况的审核,审核认定尺度为:2019年6月,“申请人”正在本市幼我社保权柄记录中所载明的缴费区为平谷区,即可认定为“正在平谷区工作者庭”。

  五、资格审核

  1、网上申购完成后,对申请采办家庭购房资格、本区工作状况举行联网审核。审核不通过的家庭,不得参与摇号选房。审核工作完成后,对审核结果有异议的家庭,可到平谷区住保部分申请复核,因为幼我缘由信休填报谬误的,复核时不予受理。

  2、申请核验人选房终了后会再次审核选房家庭购房资格,申请核验人须如实申报家庭状况,凡不符合原选房所正在组别要求的家庭,不得签约,撤消本项目采办资格。

  六、监督治理

  (一)为确保共有产权住房销售工作公平、公正,共有产权住房摇号、选房过扯萆公证机闭全程公证。平谷区住房保险部分将对销售工作全程举行羁系。

  (二)申购家庭应正在申购阶段如实填写家庭信休,并据实准许符合本次申购相闭条件。选房前提交的纸质质料应与网申家庭信休维持同等。对通过遮盖家庭住房情况、伪造相闭证实等方式,虚有其表,骗购共有产权住房的家庭,曾经查实,严格按照《法子》撤消其资格,不容其十年内再次申请本市各种保险性和政策性住房;由开发企业与其消弭合同、并由购房家庭承当相应的违约责任和司法责任。

  (三)对有闭单位和开发企业工作人员正在共有产权住房资格申请、审核、公示、销售、退出等过程中,玩忽负担、滥用职权、徇私作弊的,依法追查行政责任;组成犯法的,移交法律机闭依法追查刑事责任。

  七、须要注明的问题

  1、北京城建棠樂共有产权住房项目、房源、户型等信休由兆福公司提供,仅供参考。

  2、北京城建棠樂项目于2017年4月取得邦有建设用地运用权挂牌出让成交确认书,挂牌出让文件中商定寓居营建规模全数用于建设“自住型商品住房”,项目批准的批复中明确本项目住宅全数为自住型商品住房。根据《北京市共有产权住房治理暂行法子》(京建法〔2017〕16号),2017年9月30日前未销售的自住型商品住房,按照共有产权住房举行销售、运用、退出以及监督治理,于是,项目转化为共有产权住房项目,《闭于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)>的告诉》(京建法〔2017〕20号)不合用于本项目。

  3、申请人及家庭整个共同申请人名下有团体地盘上合法住房又采办共有产权住房的,如涉及团体地盘上房屋拆迁,正在补偿安设时,不得拔取房屋安设补偿方式,或将已购共有产权住房予以腾退后再拔取房屋安设补偿方式。


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